Via Pratese 13-15
Pistoia (PT)

Complesso immobiliare composto da una palazzina ad uso uffici, un magazzino, officina e ampio resede ad uso parcheggio, viabilità e deposito merci.

Il complesso è locato a principale società di interesse nazionale con rating di altissimo livello.

Contratto di locazione con ottime clausole di garanzia.

• Durata contratto di locazione anni 13 + 6 (prima scadenza 30/06/2030 - seconda scadenza 30/06/2036).
• Canone di locazione annuo € 462.221,00 (aggiornato a Luglio 2023)
• Break Option al 30/06/2030 con pagamento, se liberato, di annualità aggiuntiva di canone di locazione a titolo di indennità.
• Manutenzione Ordinaria e Straordinaria a carico del CONDUTTORE, unico onere a carico del LOCATORE è il pagamento dell'IMU.
• Pagamento canone di locazione in rate semestrali anticipate.
• Vantaggio fiscale del 50% sulle imposte dovute per l'acquisto.
• Impossibilità di diniego di rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza (30/06/2030) da parte del locatore.
• Canone di locazione aggiornato annualmente su base ISTAT, calcolato secondo metodo composto, ovvero sul canone aggiornato sul canone aggiornato relativo all'anno precedente.

Discreto stato manutentivo.

Buona location, prevalentemente residenziale.