Via Leopoldo Galeotti 80
Centro, Pescia (PT)

Alle porte del centro storico cittadino e a brevissima distanza dalla suggestiva Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente cielo-terra, ideale come sede direzionale di alta rappresentanza o per un progetto di riqualificazione immobiliare.

La proprietà beneficia di un'eccellente accessibilità logistica, valorizzata dalla presenza – proprio antistante l'immobile – di un comodo parcheggio pubblico gratuito.

L’edificio si sviluppa su 5 piani fuori terra con copertura piana ed è caratterizzato da un impianto planimetrico moderno, contraddistinto da volumi rettangolari che si incastrano armoniosamente tra loro.

• Struttura: Solido telaio in cemento armato con murature di tamponamento in laterizio.
• Infissi esterni: Strutture in metallo.
• Stato conservativo: Il fabbricato si presenta in buone condizioni strutturali complessive; le finiture interne e l'impiantistica necessitano di interventi di rifacimento e ammodernamento.

La flessibilità e l'indipendenza degli spazi interni ed esterni costituiscono il vero punto di forza di questo complesso:

• Superfici interne: La superficie è adibita in gran parte ad uffici direzionali, a cui si aggiunge un appartamento indipendente, originariamente destinato all'alloggio del custode.
• Collegamenti verticali: La funzionalità e la sicurezza dei flussi interni sono garantite da due ascensori e due vani scala (di cui uno esterno al fabbricato).
• Area esterna (Resede esclusivo): La proprietà è circondata da un ampio resede privato, dotato di due accessi carrabili e un accesso pedonale indipendente. L’area esterna è sapientemente divisa tra una porzione bitumata (ideale come parcheggio privato riservato) e una porzione destinata a verde.

Un trophy asset unico per posizione e volumetria, pronto a ospitare la sede di importanti realtà societarie o un esclusivo intervento di sviluppo/frazionamento..