Via Via Corridoni 35
Rifredi, Firenze (FI)

Complesso immobiliare composto da 12 stabili ad uso uffici, magazzini e locali tecnologici per circa mq 12.000, oltre ad ampio resede ad uso parcheggio, viabilità e deposito merci.

Il complesso è locato ad Enel S.p.A., società con rating di altissimo livello (sede direzionale per il centro Italia)

• Canone di Locazione Annuo: € 833.000,00 (aggiornato a Luglio 2023)
• Scadenze Contratto di Locazione: 30/06/2036 (prima scadenza) - 30/06/2042 (seconda scadenza)
• Break Option al 30/06/2036
• Indennità di Rilascio: 1 anno di canone
• Manutenzione: Ordinaria, Straordinaria e assicurazione a carico di Enel
• Pagamento canone di locazione in rate semestrali anticipate

Enel ha in atto un progetto di ristrutturazione, per l'intero complesso, a propria cura e spesa, per la creazione della "Cittadella Enel" che ospiterà circa 500 dipendenti, per un investimento stanziato di € 12.000.000,00 in tre anni, lavori già avviati con fine entro il 2025.

Progetto di ristrutturazione certificato Well/Leed, centro operativo strategico dotato di sistema anti-sismico altamente avanzato, per la gestione da remoto della rete elettrica della Toscana.

Vantaggio fiscale del 50% sulle imposte dovute per l'acquisto.

Canone di locazione aggiornato annualmente su base ISTAT, calcolato secondo metodo composto, ovvero sul canone aggiornato relativo all'anno precedente.

Ottimo stato manutentivo.