Via Dell'Aione 93
Sorbano, Lucca (LU)

Complesso immobiliare composto da una palazzina ad uso uffici, un magazzino, officina e ampio resede ad uso parcheggio, viabilità e deposito merci.

Il complesso è locato a principale società di interesse nazionale con rating di altissimo livello.

Contratto di locazione con ottime clausole di garanzia.

• Durata contratto di locazione anni 13 + 6 (prima scadenza 30/06/2030 - seconda scadenza 30/06/2036).
• Canone di locazione annuo € 193.001,00 (aggiornato a Luglio 2023)
• Break Option al 30/06/2030 con pagamento, se liberato, di annualità aggiuntiva di canone di locazione a titolo di indennità.
• Manutenzione Ordinaria e Straordinaria a carico del CONDUTTORE, unico onere a carico del LOCATORE è il pagamento dell'IMU.
• Pagamento canone di locazione in rate semestrali anticipate.
• Vantaggio fiscale del 50% sulle imposte dovute per l'acquisto.
• Impossibilità di diniego di rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza (30/06/2030) da parte del locatore.
• Canone di locazione aggiornato annualmente su base ISTAT, calcolato secondo metodo composto, ovvero sul canone aggiornato sul canone aggiornato relativo all'anno precedente.

Discreto stato manutentivo.

Buona location. Ottima visibilità fronte autostrada..