Via San Giovanni Bosco 21
emi centro, Alessandria (AL)

  • compendio immobiliare
  • ID: 001997
  • commerciale
  • 9.051 mq
  • Alessandria
  • 4.300.000 €

Complesso immobiliare composto da una palazzina ad uso uffici, un magazzino, officina e ampio resede ad uso parcheggio, viabilità e deposito merci.

Il complesso è locato a principale società di interesse nazionale con rating di altissimo livello.

 

Contratto di locazione con ottime clausole di garanzia.

  • Durata contratto di locazione anni 13 + 6 (prima scadenza 30/06/2030 - seconda scadenza 30/06/2036).
  • Break Option al 30/06/2030 con pagamento, se liberato, di annualità aggiuntiva di canone di locazione a titolo di indennità.
  • Manutenzione Ordinaria e Straordinaria a carico del CONDUTTORE, unico onere a carico del LOCATORE è il pagamento dell'IMU.
  • Pagamento canone di locazione in rate semestrali anticipate.
  • Vantaggio fiscale del 50% sulle imposte dovute per l'acquisto.
  • Impossibilità di diniego di rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza (30/06/2030) da parte del locatore.
  • Canone di locazione aggiornato annualmente su base ISTAT, calcolato secondo metodo composto, ovvero sul canone aggiornato sul canone aggiornato relativo all'anno precedente.

Discreto stato manutentivo.

Buona location, prevalentemente residenziale.

Caratteristiche

  • Categoria Catastale D/1
  • Tipologia immobile compendio immobiliare
  • Condizioni Abitabile
  • Arredi -
  • Riscaldamento Singolo
  • Aria condizionata Autonoma
  • Piano / Totale piani Su più piani / 3
  • N° camere -
  • N° bagni -
  • Cucina -
  • Superficie commerciale 9051 mq
  • Giardino -
  • Resede 7091 mq
  • Parcheggio -
  • Piazzale -
  • Terrazzi -
  • Loggiati -
  • Posto auto 10
  • Cantina
  • Ascensore
  • Classe Energetica G
  • APE/ACE -

Posizione

Via San Giovanni Bosco 21
emi centro, Alessandria (AL)
Piemonte

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